Le portail s’ouvre sur un alignement de tilleuls et une allée gravillonnée qui annonce immédiatement le standing de la propriété. Située à Bougival, dans les Yvelines et proche de Paris, cette villa contemporaine de grande superficie combine des volumes généreux et des finitions haut de gamme. Le texte qui suit propose une présentation synthétique, une fiche technique détaillée, les éléments financiers principaux et la procédure de location ou d’achat afin de faciliter la prise de décision et l’organisation des visites.
Résumé en un coup d’œil
Surface totale : environ 780 m². Nombre de pièces : 14 pièces configurées dont neuf chambres, plusieurs suites et espaces dédiés aux loisirs. Équipements notables : piscine intérieure, ascenseur, salle de sport, cave à vin, grand parking privé et jardins arborés. Rénovation récente mentionnée : travaux importants réalisés en 2014, entretenus depuis. Le bien est proposé à la location avec un loyer mensuel indicatif et, selon l’annonce, une option d’achat peut être envisagée.
Fiche technique détaillée
| Élément | Détail |
|---|---|
| Localisation | Bougival, Yvelines, à proximité des accès routiers et des transports en commun vers Paris |
| Surface | Environ 780 m² habitables |
| Pièces | 14 pièces au total, dont 9 chambres aménagées en suites et chambres d’amis |
| Équipements | Piscine intérieure chauffée, ascenseur desservant tous les niveaux, salle de sport, spa, cave à vin, parking sécurisé |
| Année de rénovation | 2014 (rénovation majeure à confirmer par documents) |
| Extérieurs | Jardin arboré, terrasses, accès piéton et véhicule, système d’éclairage et arrosage |
Description des espaces
Les espaces de réception sont conçus pour recevoir confortablement, avec un enchaînement fluide entre salons, salle à manger et cuisine équipée professionnelle. Les larges ouvertures apportent lumière et vues sur le jardin et la piscine intérieure. Les chambres, nombreuses et réparties sur plusieurs niveaux, comprennent plusieurs suites parentales avec salles d’eau privatives. Les espaces techniques et de service comprennent une buanderie, une cave à vin climatisée et des locaux pour le personnel si nécessaire. La piscine intérieure, chauffée et traitée, est accessible directement depuis les pièces de vie principales et s’accompagne d’un espace détente et sauna.
Dossier financier indicatif
Le loyer mensuel est annoncé autour de 20 000 euros, montant à confirmer selon la durée du bail et les clauses particulières. Une option d’achat a été évoquée dans certaines annonces, avec un prix indicatif pouvant se situer aux alentours de 8 millions d’euros. Les frais annexes habituels comprennent le dépôt de garantie, les éventuels frais d’agence et les charges locatives liées à l’entretien courant et à la consommation énergétique. À titre d’exemple, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et des frais d’agence proportionnels au loyer annuel sont souvent demandés.
Procédure de location et pièces à fournir
Pour candidater à la location, il convient de prendre rendez-vous avec l’agence ou le mandataire en charge. La visite peut se faire physiquement ou via une visite virtuelle préalable si disponible. Les pièces généralement requises pour constituer un dossier comprennent : pièce d’identité, trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d’imposition, justificatif de domicile actuel, et éventuellement une lettre de référence ou garanties complémentaires. Selon le profil du candidat, des garanties supplémentaires ou une caution bancaire peuvent être demandées.
Organisation des visites et conseils pratiques
Préparez vos questions avant la visite : consommation énergétique annuelle, modalités d’entretien de la piscine et des installations techniques, modalités d’accès et de parking, sécurité et voisinage. Vérifiez les dimensions des pièces et la compatibilité des équipements avec vos besoins quotidiens (espace de stockage, chambres pour enfants, bureaux pour télétravail). Demandez à consulter les diagnostics techniques et les justificatifs de travaux réalisés, notamment ceux évoquant la rénovation de 2014. Une visite en fin de journée permet d’apprécier l’éclairage naturel et l’atmosphère extérieure.
Conditions contractuelles et points de vigilance
Lisez attentivement le bail ou la promesse d’achat selon l’option retenue : clauses relatives aux travaux, entretien courant, responsabilités entre locataire et propriétaire, assurances requises. Vérifiez la règlementation locale et les servitudes éventuelles liées au terrain. Si une option d’achat est signée, clarifiez les modalités de révision du prix, le calendrier et les conditions suspensives. Enfin, prévoyez un état des lieux détaillé et documenté lors de l’entrée et de la sortie pour éviter les litiges.
Contact et documents disponibles
Pour obtenir la fiche PDF détaillée, la galerie photos haute définition ou organiser une visite, contactez l’agence ou le mandataire inscrit sur l’annonce. Préparez les pièces demandées pour accélérer la constitution du dossier. Une visite virtuelle peut être utile pour une première sélection ; une visite physique restera nécessaire pour confirmer l’adéquation du bien à vos attentes.
En résumé, cette villa de Bougival offre un cadre de vie luxueux, des équipements haut de gamme et une configuration adaptée aux familles nombreuses ou à des personnes recherchant des espaces de réception et de bien-être. Le loyer proposé et l’option d’achat éventuelle sont des éléments à discuter avec le mandataire pour obtenir les conditions précises et les documents justificatifs. Prenez rendez-vous pour visiter et valider sur place les informations techniques et financières avant toute décision.
